Если у меня есть собственность в Турции, что я должен заплатить? Что я могу НЕ платить
Есть много иностранных граждан, покупающих недвижимость в Турции. Почти в 7 регионах Турции инвестируют в недвижимость иностранные инвесторы. Основная причина в том, что Турция развивается и достигает самостоятельной структуры. Даже при том, что колебания в иностранной валюте и экономической активности очень высоки, рынки со временем станут более стабильными. В настоящее время Турция пытается избавиться от зависимости от иностранных источников.
Особенности стремления совершить прорыв в технологическом производстве.
В экономике наблюдается колебание, поскольку другие страны не хотят использовать свои козыри. Такие проблемы нормальные и временные. Турция не настолько бедная страна, что ни одна страна не может позволить себе проиграть. В частности, недавние военные поставки из России и совместные бизнес-планы показывают, что обе страны осознают необходимость друг друга в регионе.
Число иностранцев в жилом районе Турции с каждым годом увеличивается. Я хотел бы подвести итоги новостей на сайте НТВ от 23.07.2018. В этой новости они предоставляют статистическую информацию.
В Турции рекордный рост туризма также положительно отразился на жилищном секторе. За первые шесть месяцев 2017 года число иностранцев, которые получили приблизительно 9 595 единиц жилья, увеличилось на 18,8 процента за тот же период 2018 года и достигло 11 816 человек. Эти цифры взяты из данных Статистического института Турции. Стамбул имел наибольшую долю в общем объеме продаж провинции, которая увеличилась на 18,8% по сравнению с годом ранее.
За первые шесть месяцев 2017 года иностранцы купили 3482 дома в Стамбуле и достигли 3999 в 2018 году с ростом на 13%. Крупнейший и самый красивый город Турции, число людей, желающих жить в Стамбуле, растет с каждым днем. Стамбул сохраняет свое первое место по продажам жилья иностранцам в этом году.
Как и ожидается, Анталья занимает второе место в провинциях, где иностранцы покупают больше всего жилья. В первые шесть месяцев 2017 года в Анталии покупка иностранного жилья, которая составила 2091 единиц, достигла 2883 за тот же период 2018 года. Средний рост составил 27,5%. Это число увеличивается с каждым годом.
Бурса является третьей провинцией, где иностранцы покупают больше всего жилья. Инвесторы из стран Персидского залива и арабских стран обычно покупают жилье в Бурсе. За первые шесть месяцев 2018 года количество домов увеличилось с 702 за шесть месяцев 2017 года до 812, увеличившись на 13,6%.
Ялова занимает четвертое место. В то время как в Ялове за первые 6 месяцев 2017 года было продано 432 дома, это число увеличилось до 558 в 2018 году, увеличившись на 22,6%.
Пятый Трабзон За первые шесть месяцев 2017 года иностранцам было продано 424 дома, а иностранцам за первые шесть месяцев 2018 года продано 540 домов. Рост составил 21,5%. Количество домов, проданных иностранцам в Анкаре, которое составило 392 в 2017 году, увеличилось на 9,3% до 432 в первые шесть месяцев 2018 года.
Мерсин занимает седьмое место. В 2017 году 278 домов было продано иностранцам за первые шесть месяцев. 2017 года, при этом это число увеличилось на 16,6% до 333 домов.
Сакарья, которая занимает восьмое место, является единственным городом в первой десятке, где наблюдается снижение продаж жилья иностранцам. За первые шесть месяцев 2017 года продажи жилья иностранцам снизились с 337% до 330 в 2018 году. Количество жилищ на девятом месте Aydın 291 увеличилось на 5,3% до 307.
Продажи жилья иностранцам, которые занимают десятое место в Мугла – 905, увеличились на 31,8% до 1326. Когда мы смотрим на это соотношение, мы видим, что наибольшее увеличение имеет Мугла.
В эти периоды наибольшее количество жилья получали в Ираке с 1987 года. Это Саудовская Аравия 1087, Иран 944, Россия 815, Афганистан 719, Кувейт 606, Германия 542, Азербайджан 414, Великобритания 412, Иордания 373, Египет 268, Йемен 263 Украина 259, Катар 231, Швеция 226, Казахстан 188, Палестина 178 соответственно. , Нидерланды 176, Норвегия 121, продано жилье гражданам Объединенных Арабских Эмиратов. В 2017 году иностранцам было продано 22 234 дома.
Так много иностранных инвесторов предпочитают Турцию. Так, какие счета они получат после того, как они получат квартиру? Прежде всего, я представлю их в заголовках. Тогда я объясню каждый из них.
- Счет за электричество
- Счет за воду
- Налог на имущество
- Подоходный налог с продаж домов
Хотите узнать, как застраховать свою недвижимость в Турции?
Счет за электричество
В Турции счет за электричество приходит каждый месяц и должен быть оплачен в конце каждого месяца. Если Вы не заплатите, Вы будете предупреждены снова. Если Вы еще не заплатили, квартира будет отключена от электричества. Однако, если Вы не оплачиваете и не включаете электроэнергию, электроэнергетическая компания аннулирует Вашу подписку и получает долг с денег, которые они хранят в качестве залога. В этом случае Вам нужно вернуться в офис и получить подписку.
Это также расходы. Эти деньги приходят к Вам со стоимостью открытия и закрытия. Это самая легкая часть работы в Турции — открыть счет и дать инструкции по дебету счета за электроэнергию. Когда приходит счет, он автоматически списывается с банка, и Вы не удивитесь, когда приедете в отпуск.
Счет за воду
Счета за воду, такие как счета за электричество, поступают в Турции каждый месяц. Оплачивается в конце каждого месяца. Если Вы не заплатите, — будете предупреждены снова. Если Вы все еще не заплатили, вода в квартире будет отключена. Эта ситуация отличается в каждом муниципалитете. В Турции одинаковые правила, такие как подписка муниципалитетов на воду и электричество, недоступны. Там могут быть различия в каждом регионе. Например, в Алании водные часы с долгами ниже 70 фунтов не снимаются. Но если цена поднимается выше этой цифры, сделка совершается. Турция – самая легкая часть этой работы – открыть счет и дать инструкции для дебетования счета за воду. Когда приходит счет, он автоматически списывается с банка.
Вы хотите узнать, каков процесс покупки недвижимости в Турции?
Налог на имущество
Если у Вас есть место жительства в Турецкой Республике, Вы должны платить налог на недвижимость каждый год. Вы можете забыть об этом, или даже если Вы не будете охотно платить, государство не забудет, что оно каким-то образом получит его от Вас. Например, Вы хотели продать свою квартиру. Тогда Вас попросят принести документ из муниципалитета. Если Вы в долгу перед муниципалитетом, он не выдаст Вам этот документ без его получения.
Ты должен заплатить. Наследники должны оплатить все оставшиеся долги, в случае Вашей кончины.
Если этот долг не выплачивается в течение длительного времени по другому вопросу, который следует рассмотреть, муниципалитеты инициируют исполнение по решению суда и взыскивают его посредством исполнения. Ниже я дам Вам информацию о разделе закона и его расчетах. На самом деле, если заплатить вовремя, Вы обнаружите, что это много денег.
Закон о налоге на имущество
Статья 1 Турция граничит со всеми зданиями и сооружениями, расположенными внутри здания, облагается налогом в соответствии с положениями настоящего закона.
Статья 2 Термин ‘строительство даки в этом законе охватывает все стационарные сооружения, как на суше, так и в воде, независимо от того, из какого вещества он сделан. При реализации этого закона понятия зданий, записанные в Законе о налоговом процессе, также включены в определение зданий в этом законе. Плавучие бассейны, плавучие сооружения, палатки и караваны не считаются зданиями.
Статья 3 Строительный налог оплачивается владельцем или наследниками, если у его партнеров нет комнаты. Если здание принадлежит более чем одному человеку, каждый должен платить за свою долю.
Здесь я постарался обобщить информацию по законам только короткими заголовками. Налог на имущество оплачивается двумя частями. Первые шесть месяцев и вторые шесть месяцев. 1. Вы должны оплатить срок до конца мая, а второй период — до конца ноября. Конечно, Вы можете заплатить их вместе в начале года. Вы можете сделать эти налоговые платежи кассирам муниципалитета, пунктам оплаты, открытым муниципалитетами, и банкам-контрактникам. Вы также можете совершать платежи через интернет.
Поскольку я собираюсь платить налог на недвижимость каждый год, я буду более или менее спрашивать, как я его рассчитываю. Есть некоторые вещи, на которые нужно обратить внимание. Какой тип Вашей недвижимости, прежде чем рассчитывать? Квартира? Магазин? Примите это во внимание. Не забывайте учитывать, что стоимость вашей собственности в муниципалитете обновляется каждый год. Другое дело, находится ли Ваш дом в большом городе или за его пределами.
Если большой город находится в границах муниципалитета, он составляет 2 на тысячу на жилье, 2 на тысячу на землю и 6 на тысячу на землю, исходя из ценностей в муниципалитете. Это 1 на тысячу в районах за пределами муниципалитета большого города, 1 на тысячу на землях и 3 на тысячу на землях.
Вы хотите узнать, как получить турецкий паспорт?
Подоходный налог с продажи недвижимости
Здесь я предоставлю информацию о полном исполнении налоговых обязательств при продаже недвижимости. Таким образом, мы хотим, чтобы Вы завершили транзакции и избежали проблем. Для этой цели мы особенно хотим подчеркнуть, что реализация налогового обязательства и увеличение прироста стоимости при продаже недвижимости выполнены.
Увеличение стоимости, получаемой от продажи жилья; При налогообложении доходов, полученных от продажи жилья, учитываются два приоритета: продается ли дом на дату покупки и за деньги.
Если дом продан в течение пяти лет с даты покупки и получена прибыль, налог должен быть уплачен по этой ставке. Если он продан через 5 лет после даты получения, налог не уплачивается. Кроме того, с прибыли, полученной от продажи мест, приобретенных бесплатно, налог не взимается.
Покупать / продавать непрерывно – прибыль тех, кто покупает и продает недвижимость, рассматривается не как увеличение стоимости, а как коммерческая выгода. Продажи, осуществленные в коммерческой организации, будут считаться разрешающими, даже если была совершена единичная продажа. Если было осуществлено более одной продажи без коммерческой цели, следует определить, с какой целью. В этом случае продажи, осуществляемые в коммерческих целях, должны рассчитываться в пределах коммерческой выгоды, продажи, осуществляемые с целью защиты личных потребностей или активов, в рамках увеличения прироста стоимости. кроме того, если эти доходы получены коммерческим предприятием, это облагается налогом как коммерческая прибыль.
Декларация о подоходном налоге
Выплачивается ли подоходный налог или нет, зависит от того, превышает ли полученный доход минимальное значение. Это разница между ценой при покупке квартиры и ценой при продаже квартиры. Налоги в резиденции оплачиваются в соответствии с этим расчетом.
Короче говоря, разница между ценой, которую Вы указываете при покупке, и ценой, которую Вы указываете при продаже, представляет собой сумму, которую Вы будете исчислять с суммы налога.
