Имущество инвестиций: Турция против Испании

Покупателям зарубежной недвижимости, которые смотрят на Средиземное море, часто приходится выбирать между Турцией и Испанией. Здесь мы сравниваем страны с точки зрения инвестиций, образа жизни и природных чудес.

Хотите узнать про покупку недвижимости в Стамбуле?

ИСПАНИЯ

С 2004 по 2008 год цены на жилье выросли на 44%. В разгар бума в Испании застройщики работали круглосуточно, чтобы построить больше домов, что, в свою очередь, привело к массовому переизбытку. Это в сочетании с глобальным спадом означало, что испанский рынок недвижимости рухнул в 2008 году. Более семи лет Испания до сих пор не восстановилась. Согласно правительственным данным, средняя цена на недвижимость составляет 1458 евро за квадратный метр, что на 36,3% меньше, с учетом инфляции, начиная с пика рынка в 2008 году, когда она составляла 2100 евро за квадратный метр.

ТУРЦИЯ

Сильный экономический рост, здоровая потребительская уверенность и быстрая урбанизация привели к процветанию рынка жилья в Турции за последние десять лет. Фактически, данные Мирового индекса цен на жилье Knight Frank показывают, что цены на недвижимость в Турции являются третьими по темпам роста в мире. Тем не менее, все еще можно купить квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами с видом на море в районе £ 60 000, чего никогда не было в Испании. Но наряду с выгодными ценами на недвижимость, остальной мир обратил внимание на рынок недвижимости Турции, и сегодня квартиры построены по превосходной спецификации и спроектированы международными брендами.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Испания

Несмотря на то, что отчеты свидетельствуют о том, что испанский рынок недвижимости постепенно начинает восстанавливаться, реальность такова, что все еще существуют тысячи непроданных объектов недвижимости. Отчеты показывают, что цены на недвижимость в Испании выросли на 1,8% в 2014 году, впервые за шесть лет. Однако в реальном выражении цены на жилье с 2007 года по-прежнему упали на 44%. Крупные банки страны имеют большие портфели имущества в своих книгах. Цифры показывают, что банки по-прежнему владеют примерно 65 000 жилых объектов, а также много коммерческих помещений. Банки продают их по чрезвычайно сниженной цене, и, хотя признаки свидетельствуют о небольшом подъеме, нельзя забывать о том, что по-прежнему существует огромный избыток предложения, поэтому инвестиции в Испанию для иностранца должны быть долгосрочными.

 

Турция

Рост рынка недвижимости также был вызван недавним изменением правил, регулирующих владение недвижимостью. Теперь иностранные покупатели могут быстрее получить правоустанавливающие документы, известные как TAPU. Также были изменены законы о проживании и визы для временных посетителей, таких как вторые домовладельцы, и теперь иностранным гражданам предоставляется разрешение на краткосрочное проживание в течение года при покупке недвижимости в Турции. Кроме того, виза может быть продлена на неопределенный срок, если покупатель сохраняет собственность, тогда как ранее им было разрешено остаться только на срок до 90 дней. Изменения в законе о взаимности Турции также позволили покупателям на Ближнем Востоке и в России совершать покупки, что значительно повысило инвестиционный потенциал Турции.

Рынок недвижимости в Стамбуле.

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ КЛИМАТ

Испания

В Испании в настоящее время без работы 4,5 миллиона человек, или около 25% безработных. С пособиями по безработице, доступными только в течение двух лет, число нищих на улицах Мадрида и Барселоны растет. По оценкам, 1,5 миллиона испанцев теперь также полагаются на суповые кухни в поисках пищи. Хотя Банк Испании объявил, что экономический рост в 2015 году составит 2,8%, реальность для многих испанцев очень мрачная.

 

Турция

Сильный и устойчивый рост в течение последнего десятилетия побудил Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) сказать, что Турция, как ожидается, станет одной из самых быстрорастущих экономик стран-членов ОЭСР в 2014-2016 годах. Значительные улучшения за столь короткий период времени сделали Турцию в мировом экономическом масштабе исключительной развивающейся экономикой, 16-й по величине экономикой в ​​мире и 6-й по величине экономикой по сравнению со странами ЕС.

 

ЭКСКУРСИИ

Испания

Чудесная восьмиступенчатая фантазия Гауди о соборе La Sagrada Familia находится в Барселоне. Торговая улица в Лас Рамблас привлекает туристов и местных жителей, хотя ее очарование не было запятнано количеством посетителей.

 

Турция

В Стамбуле шесть минаретов Голубой мечети доминируют над горизонтом и имеют большое архитектурное достижение. Торговый рай можно найти по всему городу. Grand Bazaar идеально подходит для охотников за скидками и тех, кто любит рыться по базарам. К примеру, в отеле Galatta Bridge на Истикляль Кадесси есть множество дизайнерских розничных процедур.

ЕСТЕСТВЕННАЯ КРАСОТА

Испания

Пикус-де-Европа и предгорья Альпухарран в Сьерра-Неваде в Андалусии обеспечивают захватывающие дух испанские горные прогулки. Испания имеет более 5000 миль береговой линии, а некоторые из самых нетронутых мест находятся на берегах Балеарского острова Форментера.

Турция

Ликийский путь простирается на 500 км вокруг полуострова Текке от Олюдениза до Анталии, откуда открываются потрясающие виды, включая множество древних ликийских мест. Одна из самых популярных причин посещения включает в себя каскадные террасы природных термальных бассейнов Турции. Те, кто в Памуккале, расположенный недалеко от руин византийского Иераполиса, веками собирали купальщиков.

 

 

ОБРАЗ ЖИЗНИ

Испания

В Испании огромное количество иностранцев, что облегчает расселение. Тем не менее, волнение от того, чтобы быть где-то другим, может быть немного уменьшено с таким большим количеством знакомства. Еда – хорошая ценность, и погода благоприятна, хотя далеко от южных областей это может быть более непредсказуемым.

 

Турция

Теплое длинное лето и умеренная зима дают в среднем 300 солнечных дней в году. Хорошая кухня свежая и очень вкусная, и есть много способов занять свои дни с большим количеством развлечений на свежем воздухе. Есть интересные древние города для изучения и множество клубов экспатов и мероприятий, если Вы планируете жить в Турции круглый год.

ХОТИТЕ ПОСМОТРЕТЬ НАШЕ «ГОРЯЧЕЕ» ПРЕДЛОЖЕНИЕ?